Estimation théorique
Boulevard Emile Zola,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Emile Zola,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 5 | 78 | 504 | 145000€ | 1859€ |
2023-01-23 | 3 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 5 | 94 | 331 | 275613€ | 2932€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 4 | 85 | 352 | 168000€ | 1976€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 6 | 116 | 605 | 276000€ | 2379€ |
2020-11-24 | 45 | RUE ETIENNE CHAILLON | 5 | 146 | 232 | 113500€ | 777€ |
2019-11-22 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 246 | 186500€ | 2331€ |
2023-03-13 | 46 | RUE VICTOR MARRE | 6 | 76 | 408 | 221500€ | 2914€ |
2020-01-17 | 41 | RUE ETIENNE CHAILLON | 4 | 101 | 264 | 183000€ | 1812€ |
2019-08-14 | 13 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 3 | 81 | 373 | 140740€ | 1738€ |
2021-06-17 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 160 | 790 | 239000€ | 1494€ |
2021-05-06 | 38 | RUE VICTOR MARRE | 6 | 114 | 140 | 197500€ | 1732€ |
2023-06-29 | 40 | RUE VICTOR MARRE | 4 | 93 | 578 | 170000€ | 1828€ |
2022-05-09 | 10 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 4 | 65 | 156 | 150000€ | 2308€ |
2023-01-11 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 343 | 263000€ | 3416€ |
2022-06-17 | 34 | RUE VICTOR MARRE | 2 | 33 | 170 | 150000€ | 4545€ |
2019-10-28 | 6 | RUE JEAN SYLVAIN BAILLY | 4 | 81 | 422 | 205000€ | 2531€ |
2019-06-19 | 49 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 68 | 314 | 161960€ | 2382€ |
2020-08-05 | 49 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 68 | 314 | 187000€ | 2750€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 5 | 81 | 352 | 160700€ | 1984€ |
2019-09-04 | 36 | RUE ETIENNE CHAILLON | 3 | 41 | 200 | 107000€ | 2610€ |
2022-12-27 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 56 | 375 | 133000€ | 2375€ |
2020-05-25 | 124 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 5 | 141 | 212 | 200000€ | 1418€ |
2020-09-23 | 122 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 4 | 71 | 265 | 75000€ | 1056€ |
2021-07-05 | 10 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 82 | 510 | 155000€ | 1890€ |
2023-03-17 | 14 | PAS CHAMPS DU MOULIN DE MEAN | 4 | 74 | 277 | 180000€ | 2432€ |
2019-06-07 | 4 | RUE JEAN SYLVAIN BAILLY | 4 | 115 | 386 | 235750€ | 2050€ |
2020-07-08 | 27 | RUE ETIENNE CHAILLON | 2 | 42 | 166 | 131100€ | 3121€ |
2021-09-16 | 130 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 5 | 97 | 171 | 215000€ | 2216€ |
2021-04-29 | 31 | RUE VICTOR MARRE | 7 | 92 | 195 | 225000€ | 2446€ |
2021-06-16 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 217 | 133000€ | 1565€ |
2020-02-13 | 25 | RUE ETIENNE CHAILLON | 4 | 110 | 204 | 254500€ | 2314€ |
2021-08-19 | 24 | RUE VICTOR MARRE | 5 | 73 | 142 | 165000€ | 2260€ |
2022-11-28 | 29 | RUE VICTOR MARRE | 4 | 84 | 314 | 200000€ | 2381€ |
2022-07-08 | 36 | BD EMILE ZOLA | 5 | 99 | 271 | 225000€ | 2273€ |
2023-04-13 | 59 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 91 | 512 | 86100€ | 946€ |
2020-12-02 | 46 | RUE JULES VALLES | 3 | 67 | 140 | 172000€ | 2567€ |
2020-05-11 | 113 | CHE DE BERT | 6 | 150 | 315 | 219000€ | 1460€ |
2022-03-23 | 49 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 141 | 121 | 175000€ | 1241€ |
2020-09-21 | 7 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 56 | 139 | 165000€ | 2946€ |
2022-02-15 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 107 | 319 | 245000€ | 2290€ |
2019-06-13 | 13 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 70 | 139 | 131000€ | 1871€ |
2019-08-19 | 9 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 84 | 204 | 130000€ | 1548€ |
2023-06-19 | 37 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 385 | 134880€ | 1775€ |
2022-04-12 | 58 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 123 | 76 | 180000€ | 1463€ |
2021-05-18 | 82 | RUE DU PETIT MEAN | 3 | 76 | 311 | 150000€ | 1974€ |
2020-09-17 | 33 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 88 | 330 | 95000€ | 1080€ |
2020-02-12 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 77 | 265 | 158000€ | 2052€ |
2023-03-07 | 31 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 307 | 120000€ | 1579€ |
2022-12-12 | 20 | RUE JULES VALLES | 3 | 47 | 330 | 172500€ | 3670€ |
2022-07-28 | 41 | RUE JULES VALLES | 2 | 55 | 214 | 170000€ | 3091€ |
2022-04-22 | 18 | RUE JULES VALLES | 4 | 62 | 181 | 174000€ | 2806€ |
2023-02-23 | 18 | RUE JULES VALLES | 4 | 62 | 181 | 200000€ | 3226€ |
2022-03-07 | 16 | RUE VICTOR MARRE | 4 | 93 | 212 | 83750€ | 901€ |
2023-06-06 | 10 | RUE GABRIELLE COLETTE | 3 | 50 | 157 | 195000€ | 3900€ |
2019-07-08 | 35 | RUE JULES VALLES | 5 | 76 | 132 | 85000€ | 1118€ |
2022-12-16 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 205 | 125000€ | 1984€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DU PETIT MEAN | 2 | 40 | 117 | 135000€ | 3375€ |
2021-04-14 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 109 | 195 | 238650€ | 2189€ |
2020-05-29 | 124 | CHE DE BERT | 3 | 46 | 34 | 139500€ | 3033€ |
2022-01-07 | 3 | RUE PARMENTIER | 6 | 86 | 642 | 240000€ | 2791€ |
2020-05-18 | 15 | RUE ETIENNE CHAILLON | 5 | 102 | 484 | 170000€ | 1667€ |
2023-05-31 | 15 | RUE ETIENNE CHAILLON | 5 | 102 | 484 | 295300€ | 2895€ |
2021-12-13 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 69 | 259 | 210000€ | 3043€ |
2021-01-13 | 1 | RUE PARMENTIER | 4 | 82 | 374 | 225000€ | 2744€ |
2019-06-03 | 13 | RUE ETIENNE CHAILLON | 7 | 168 | 380 | 246445€ | 1467€ |
2020-08-18 | 48 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 92 | 0 | 158000€ | 1717€ |
2020-08-20 | 7 | RUE JOSEPH BLANCHARD | 3 | 90 | 206 | 245000€ | 2722€ |
2021-09-20 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 60 | 253 | 152500€ | 2542€ |
2023-04-05 | 17 | RUE VICTOR MARRE | 4 | 76 | 177 | 183000€ | 2408€ |
2023-02-28 | 91 | CHE DE BERT | 2 | 60 | 105 | 172600€ | 2877€ |
2019-05-24 | 60 | RUE FRERES MONVOISIN | 3 | 70 | 123 | 93500€ | 1336€ |
2020-06-04 | 8 | RUE VICTOR MARRE | 4 | 74 | 131 | 172000€ | 2324€ |
2021-06-22 | 30 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 89 | 222 | 182000€ | 2045€ |
2022-03-17 | 32 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 75 | 336 | 199000€ | 2653€ |
2021-01-07 | 9 | RUE ETIENNE CHAILLON | 3 | 48 | 208 | 172000€ | 3583€ |
2023-03-21 | 79 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 99 | 447 | 216346€ | 2185€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DU PETIT MEAN | 2 | 44 | 755 | 180000€ | 4091€ |
2021-10-08 | 4 | RUE JULES VERNE | 3 | 79 | 201 | 150000€ | 1899€ |
2020-02-14 | 5 | RUE JOSEPH BLANCHARD | 2 | 78 | 256 | 135000€ | 1731€ |
2023-04-24 | 5 | RUE ETIENNE CHAILLON | 9 | 134 | 183 | 330000€ | 2463€ |
2019-09-20 | 58 | RUE FRERES MONVOISIN | 6 | 185 | 308 | 219000€ | 1184€ |
2021-08-31 | 6 | RUE PARMENTIER | 6 | 167 | 574 | 414000€ | 2479€ |
2020-12-17 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 70 | 199 | 180000€ | 2571€ |
2021-11-09 | 21 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 57 | 224 | 177000€ | 3105€ |
2022-02-04 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 110 | 200 | 273000€ | 2482€ |
2022-10-19 | 35 | RUE EMILE COMBES | 3 | 91 | 415 | 212700€ | 2337€ |
2023-01-06 | 17 | RUE PARMENTIER | 4 | 92 | 0 | 245000€ | 2663€ |
2019-08-21 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 98 | 203 | 225000€ | 2296€ |
2020-06-22 | 93 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 198 | 158669€ | 1959€ |
2021-07-28 | 52 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 160 | 428 | 390000€ | 2438€ |
2020-10-03 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 84 | 200 | 205000€ | 2440€ |
2020-07-22 | 54 | RUE FRERES MONVOISIN | 5 | 101 | 337 | 190000€ | 1881€ |
2022-10-27 | 31 | RUE EMILE COMBES | 4 | 61 | 440 | 209524€ | 3435€ |
2022-06-01 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 103 | 405 | 158000€ | 1534€ |
2021-11-12 | 55 | RUE FRERES MONVOISIN | 5 | 87 | 430 | 223958€ | 2574€ |
2020-09-28 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 76 | 214 | 50000€ | 658€ |
2019-09-02 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 62 | 122 | 168000€ | 2710€ |
2021-09-24 | 91 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 135 | 275 | 255000€ | 1889€ |
2019-10-22 | 25 | RUE PARMENTIER | 3 | 70 | 1573 | 109300€ | 1561€ |
2019-09-13 | 27 | RUE EMILE COMBES | 4 | 120 | 726 | 210000€ | 1750€ |
2020-12-08 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 76 | 184 | 145000€ | 1908€ |
2022-07-25 | 28 | RUE JULES VERNE | 4 | 93 | 171 | 170000€ | 1828€ |
2022-05-13 | 9 | RUE JULES VALLES | 3 | 60 | 186 | 193000€ | 3217€ |
2021-07-22 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 99 | 341 | 96300€ | 973€ |
2022-05-03 | 24 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 82 | 385 | 236500€ | 2884€ |
2020-12-15 | 89 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 103 | 227 | 220000€ | 2136€ |
2022-07-12 | 25 | RUE EMILE COMBES | 4 | 108 | 369 | 255000€ | 2361€ |
2021-03-29 | 48 | RUE JULES VERNE | 3 | 60 | 122 | 196800€ | 3280€ |
2021-09-22 | 1 | ALL EDOUARD VIGNERON | 4 | 100 | 471 | 280000€ | 2800€ |
2023-02-09 | 46 | RUE FRERES MONVOISIN | 5 | 104 | 435 | 250236€ | 2406€ |
2021-03-17 | 44 | RUE FRERES MONVOISIN | 3 | 67 | 270 | 75000€ | 1119€ |
2019-10-11 | 87 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 92 | 231 | 178000€ | 1935€ |
2021-05-26 | 2 | ALL EDOUARD VIGNERON | 4 | 81 | 294 | 218100€ | 2693€ |
2023-06-07 | 22 | RUE JULES VERNE | 3 | 70 | 74 | 42000€ | 600€ |
2022-03-04 | 16 | RUE FRERES DE GONCOURT | 3 | 90 | 304 | 209000€ | 2322€ |
2022-11-04 | 42 | RUE FRERES MONVOISIN | 3 | 71 | 348 | 165000€ | 2324€ |
2019-05-20 | 16 | RUE JULES VERNE | 4 | 88 | 178 | 124500€ | 1415€ |
2019-11-05 | 48 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 96 | 656 | 280000€ | 2917€ |
2019-08-01 | 71 | RUE DE CERTE | 4 | 82 | 400 | 187000€ | 2280€ |
2020-09-16 | 29 | RUE PARMENTIER | 4 | 96 | 539 | 170000€ | 1771€ |
2022-08-16 | 33 | RUE PARMENTIER | 4 | 96 | 461 | 230510€ | 2401€ |
2020-07-13 | 33 | RUE PARMENTIER | 4 | 110 | 636 | 210000€ | 1909€ |
2023-04-03 | 59 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 27 | 207 | 232400€ | 8607€ |
2020-08-14 | 7 | RUE DU PETIT MEAN | 3 | 98 | 296 | 260700€ | 2660€ |
2022-01-10 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 162 | 386 | 320000€ | 1975€ |
2021-01-19 | 12 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 69 | 121 | 130000€ | 1884€ |
2019-06-26 | 90 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 4 | 97 | 162 | 133000€ | 1371€ |
2023-04-27 | 61 | RUE EMILE COMBES | 4 | 64 | 332 | 200000€ | 3125€ |
2021-08-25 | 15 | RUE EMILE COMBES | 5 | 105 | 210 | 183100€ | 1744€ |
2022-05-31 | 7 | RUE EMILE COMBES | 5 | 143 | 909 | 340000€ | 2378€ |
2020-11-13 | 81 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 115 | 167 | 196000€ | 1704€ |
2021-10-29 | 11 | RUE FRERES DE GONCOURT | 3 | 60 | 348 | 60000€ | 1000€ |
2022-01-11 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 74 | 318 | 175000€ | 2365€ |
2021-11-26 | 75 | BD EMILE ZOLA | 4 | 96 | 483 | 240000€ | 2500€ |
2021-06-03 | 61 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 57 | 295 | 162000€ | 2842€ |
2020-06-09 | 15 | PL DE L EGLISE DE MEAN | 6 | 79 | 171 | 195000€ | 2468€ |
2020-01-17 | 16 | IMP FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 76 | 196 | 155000€ | 2039€ |
2021-12-23 | 37 | RUE PARMENTIER | 6 | 159 | 381 | 215000€ | 1352€ |
2022-09-16 | 101 | RUE DE TRIGNAC | 4 | 98 | 258 | 223000€ | 2276€ |
2023-05-24 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 180 | 993 | 157500€ | 875€ |
2020-12-18 | 65 | RUE DE CERTE | 5 | 91 | 1148 | 200000€ | 2198€ |
2022-12-16 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 88 | 361 | 300000€ | 3409€ |
2020-08-28 | 63 | RUE DE CERTE | 4 | 78 | 286 | 170000€ | 2179€ |
2022-11-09 | 6 | PL DE L'EGLISE DE MEAN | 4 | 62 | 200 | 100000€ | 1613€ |
2021-11-26 | 2 | RUE EMILE COMBES | 3 | 60 | 1 | 185000€ | 3083€ |
2019-10-21 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 346 | 138000€ | 1533€ |
2019-12-16 | 6 | RUE PROSPER TOUPIN | 5 | 115 | 143 | 140000€ | 1217€ |
2020-05-14 | 1 | RUE FRERES DE GONCOURT | 4 | 65 | 332 | 185000€ | 2846€ |
2022-05-06 | 1 | RUE FRERES DE GONCOURT | 4 | 65 | 332 | 230000€ | 3538€ |
2022-01-20 | 123 | RUE DE TRIGNAC | 6 | 114 | 230 | 104000€ | 912€ |